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Descriptif

IMMEUBLES RECENTS ENTIEREMENT LOUES

Situé au coeur du Valais, à proximité de Sion, ce bien de rendement bénéficie d’un environnement de qualité entre vignoble sur les coteaux
et activités commerciales, artisanales et industrielles dans la plaine du Rhône. Cette commune est très bien desservie en transports publics
avec le train et les bus. Les immeubles proposés à la vente sont situés à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Un emplacement idéal pour des familles ou des personnes souhaitant bénéficier de toutes les facilités. Les immeubles en vente sont composés de
2 bâtiments avec parking en sous-sol et places de parc en surface.

Déjà constitué en PPE, ils sont exploités comme immeubles de rendement. De construction récente (2010), ils bénéficient d’une architecture moderne, de finitions de qualité ainsi que d’infrastructures techniques récentes et très efficientes. Les bâtiments sont implantés sur une parcelle de 6'500 m² avec des jardins, un parking et l’accès, dans un rayon de 100 m,
à toutes les commodités. Ils sont répartis en 2.5 pces – 3.5 pces – 4.5 pces.

Les immeubles forment un ensemble avec accès aisés et une grande qualité d'exploitation. L’ensemble bénéficie d’un faible turnover (2.4 % / an).
Entièrement loués, ils offrent un rendement de qualité et pérenne. Le bassin de population en constante progression est également une garantie importante pour votre futur investissement.
Les parkings demanderaient une optimisation de l’ordre de Frs 38’000.-/ an (places non louées).Les charges d’exploitation (2018) s’élèvent à 20 % du revenu locatif.
Le rendement net sur les fonds propres investis est intéressant pour un immeuble qui demanderait encore une amélioration du revenu locatif notamment sur les parkings.

TOUTES LES INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT


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